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吴锡豪-爱情症候群一名金华土著中产的20年买房史,6万块卖掉一套房,现在身价或千万!-金华老娘舅

爱情症候群一名金华土著中产的20年买房史,6万块卖掉一套房,现在身价或千万!-金华老娘舅

吴锡豪 全部文章 2018-08-16 125次查看

一名金华土著中产的20年买房史,6万块卖掉一套房,现在身价或千万!-金华老娘舅

(1)告别“二七”
差不多97年的时候,老房子还在铁路新村双龙大桥附近(菜场对面),算是嗅到了一些98房改的气息,就开始琢磨着换房。当时老房子虽小(50平米出头),但装修得算是相当精致宫略,差不多连带空调之类一共卖了6万。拿着这笔钱和存款,跑到江南,买了自己认为的“终极改善”——工商城附近奥拓康140来方的集资房(现在的某某花园)。
那时候,这个位置算是江南的最外延了,按现在的术语就是个“坟景房”重生成妖,因为窗户外头包括东苑小学、盛世绿园这些地方就是杂草和乱坟。周边的配套基本到了婺江新村的领导们入住后才陆陆续续完善起来。当然,我们也算是最早从二七新村买房搬到江南的一批杀手皇后。现在想来,如果当时二七没卖爱恨恢恢,也能赔个70来万,哈哈。

(2)第一次贷款买房
以前买房不像现在,传统观念里基本都是抱着好好装修,住一辈子的想法。算上家具电器,装修又差不多花了一套房子的钱。转眼到了02年吧,觉得住的小区不是特别理想,手头又攒了些钱,就又开始看房。看了离家不远的万达花园,果断交了5万定金,买定离手。需要说明的是,这是第一次运用个人贷款,同时从非刚需的层面买房。
不过这次买房算是比较失策的,没过多久就觉得自己买错了。一个是买的面积太小,只有90方不到;另一个户型一般,不通透,没有阳台。所以这套房子差不多在手里周转了几个月就过给了他人,算是赔了些利息。当然,后来的事实表明,万达花园无论自住舒适性或者升值潜力,都算不上是一个上好的标的。劣质资产要及时甩卖,不要讲感情。

(3)所谓的“终老之所”
几个月后,我就迎来了纠错的机会。在城市的最南面出现了两家在金华小区中颇具历史地位的“竞盘”——保集半岛和南国名城孙哲平。当时两家都打出了所谓什么“全国健康、人居住宅”的名号,着实把我们金华的小市民好好忽悠了一番。记得价格上保集半岛比南国名城单价贵了500,我毫不犹豫被他们忽悠交了定金榨菜炒鸡蛋,公积金贷款买了其中一家楼盘的110方。于是05年春节,我又住到了这座城市的最南端。只不过窗外已然瞧不见坟阳春羊奶,因为我看见了330国道!
后来总结买房的得失,我总是把当下的这套房作为终老之所,不惜花大半套房甚至一套房的钱拿来装修。说来惭愧,这套房可耻地装了15万。而差不多同期,周围上进的同事们已经在杭州看望江门附近8000一平的房子了。

(4)戛然而止的购房史
神奇的事情发生了,之后十来年我竟然没有在金华再买过一套房子,相反为了准备孩子出国,还在06年卖掉了之前那套压箱底的140方。不幸的是,卖房的余款在历经07、08年的股市后所剩无几,花了几年功夫才恢复元气。
到了12年爱情症候群,那是金华楼市的上一次高点,保集的报价已经到了1万3。实在耐不住勿忘蛛,夫妻俩又开始随大流看房、炒房号。最记忆犹新的是炒“桂语山居”——金华史上最著名的烂尾盘之一!当时通过内部关系说是几万一个号,转手就能多赚5万。乐观的群众估计,等到交房的话赚10万、20万不成问题韭菜花炒肉。可惜,在内心胆小和家庭内部反对声音(担心马上孩子要工作买房,道姑妙妙手里没钱)的重压下,我有幸错失了这次发财机会。
最近一次是今年春节,孩子工作回来硬是催着我们看房:大年初六看的滨江·金色蓝庭的二手房(因为对杭州的滨江·金色蓝庭有印象)张钟中,问了价格觉得双税贵了点;然后又第一时间去看中梁首府,觉得小区太小我本楚狂人,不如保集这边方便。所以没赶上金华难得的牛市。现在金华楼市价格涨上来倒也挺好,孩子也不催我们看房啦,哈哈!最近再一问楼下中介,说是现在自己住的房子能卖15000+了杨蕊伊,顿时心情大好东方之珠简谱。
平日小区里也常常看见中介带着外地年轻人来看房洛书九宫图,问东问西。感叹现在的年轻人是挺不容易的,不啃老自己怎么买得起房子?想想自己的孩子也是在别的城市这么看房买房,感同身受。

(5)老去的“中产”
前几年和某朋友开玩笑,说在自己圈子里像我们两家这种只有一套房的家庭是真不多的爱搭配。基本上一套最早的小房子或房改房,再加上三三两两的商品房,应该说一个家庭有个三五套房子都是正常的怀宁中学吧。当然中间考虑到小孩开销、出国、外出定居等原因,抛掉手中的资产,心甘情愿被大城市“吸血”,这也相当普遍痞尊。
现在这个岁数的同事朋友,想得通的或者经济条件更好些的,都已经在市区住上排屋别墅了,有的则搬去子女定居的城市半个保镖。不过我们夫妻俩心态也蛮好,住在现在这套房子里,觉得也挺自在。毕竟毕生积蓄都补贴给孩子,看着他们日子好起来才是最大的心愿。我们这一代都渐渐老去了,作为城市里老去的中产,接下来一年我们夫妻准备看看养老地产或者旅游地产。当然,也该孩子出钱买房,我们享受的时候啦!

(6)后记
估计论坛里聊得多的都是年轻人:70后大部分靠着自己在金华这座城市立足、渐进,他们遇见了一个能靠自己改变命运,能靠知识改变命运的年代;而80后特别到90后,他们正经历着史上最伟大的房地产泡沫。他们当中,有的家庭底子好,单靠继承下来的房子,都足以让外来打拼的单位同龄人艳羡了。有的,可能家里条件稍微差些,但他们也正努力超越他们的父辈,他们正奋斗成为金华新的中产。
这座城市的前途恰恰寄托在你们这些充满动力与活力的年轻人身上。

补充:可能有些朋友好奇,不在金华买房都干嘛了?我们家庭氛围比较民主,所以早就商定孩子大了后家里的投资决策要一起商议。所以从13年到16年间,就是跟着孩子所谓的“激情”买房,孩子去杭州,我们就买了杭州;孩子去北京,我们就又追着买了北京小凤仙的故事。中间还和他们一起想法子破限购,其实挺无奈的,因为一直不习惯年轻人背这么多房贷。
现在钱也交给孩子一起打理的哥哈喜喜,他们跑得多见得多,但环京、三亚、郑州到处都敢去买,实在不懂,也不是特别理解。
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